Kupoprodajnim ugovorom vlasnik stječe predmetni apartman te se vlasnički upisuje u zemljišne knjige u omjeru 1/1 te se ovim ugovorom definiraju uvjeti kupoprodaje, obveze kupca i prodavatelja, pravo prvokupa, itd

Trajanje ugovora o najmu je 20 godina. Ovaj ugovor se može raskinuti nakon tri godine, uz otkazni rok od godinu dana. Ugovor o najmu je u potpunosti prenosiv što znači da vlasnik ima mogućnost preprodati apartman, s tim da novi vlasnik preuzima sva prava i obveze Ugovora o najmu do njegova isteka.
Ukoliko je vlasnik fizička osoba, potrebno je u Poreznoj upravi na adresi stanovanja dobiti status poduzetnika te se prijaviti u sustav PDV-a prije kupovine apartmana. U tom slučaju, vlasnik postaje PDV obveznik čime je oslobođen plaćanja PDV-a za predmetnu nekretninu.
Premda je vlasnik svoj apartman dao u najam Hotelima Novi, on je taj koji odlučuje o tome kada će on koristiti apartman, a kada će ga Hoteli Novi iznajmljivati. S obzirom na to da je apartman Ugovorom o najmu iznajmljen Hotelima Novi te je vlasnik na ime toga oslobođen plaćanja PDV-a, vlasnik (i svi oni kojima vlasnik za to da odobrenje) svoj apartman tijekom trajanja Ugovora o zakupu koristi kao gost Hotela Novi (da bi se zadovoljio Zakon o PDV-u). Stoga, kada vlasnik koristi svoj apartman, koji je dao u najam Hotelima Novi, on ga koristi kao gost Hotela Novi i to po posebno povoljnim uvjetima (10€ po osobi starijoj od 12 godina na dan), a koja cijena pokriva troškove čišćenja apartmana tijekom njegovog boravka te plaćanje boravišne takse. Kako bi se apartman što uspješnije iznajmljivao, u vlasnikovom je interesu da što prije obavijesti Hotele Novi kada bi svoj apartman on koristio, a kada bi ga želio iznajmljivati. Za sezonu 1 (ljetna sezona, Uskrs, Božić, Nova godina, itd.) vlasnik mora najmanje tri mjeseca unaprijed javiti da apartman želi iznajmljivati, a za sezonu 2 (ostatak godine van Sezone 1) najmanje tri tjedna unaprijed.
U periodima kada Hoteli Novi iznajme vlasnikov apartman u turističke svrhe, prihod od iznajmljivanja apartmana dijeli se na način da nakon podmirivanja troška turoperatora/agenta (ako isti trošak postoji) ostatak dijele vlasnik i Hoteli Novi u omjeru 60/40 u korist vlasnika. Ukoliko vlasnik sam pronađe gosta onda je omjer 70/30 u korist vlasnika.
Vlasnik dobiva 10% popusta na sve usluge koje se pružaju unutar Resorta u periodu korištenja svog apartmana.

Kupnjom apartmana vlasnik se oslobađa plaćanja naknade za održavanje i upravljanje do 01.01.2011.
Od 01.01.2011. naknada za održavanje i upravljanje temelji se na stvarnim troškovima iz 2010. godine.
Svake godine vlasnik plaća 2eura/m2/mjesečno na ime Rezervnog fonda (sredstva koja se koriste samo u slučajevima nepredviđenih troškova, kako je to objašnjeno u Ugovoru o održavanju) i prestaju se plaćati ako se iz tog Fonda 3 godine ništa ne potroši.

Ovim se ugovorom reguliraju odnosi vlasnika odnosno suvlasnika apartmanskog naselja kao i njihova prava i obveze što podrazumijeva kućni red kao i pravila ponašanja u apartmanskom naselju.

Tel:  +385 (0) 51 6684-66
Fax: +385 (0) 51 6684-67